[摘要] 近1个月(2018.12.17-2019.1.13)，广安主城区住宅成交2289套，成交面积247731.27㎡，成交总金额11.46亿元。
一、 上周市场导读
1. 土地市场：上周无商住用地供应与成交;
2. 住宅市场：上周(1.14-1.20)，广安主城区住宅成交797套，环比上涨22.24%;成交面积86678.63㎡，环比上涨24.11%;成交总金额3.98亿元，环比上涨20.91%;成交均价为4591元/㎡。
3.上周新开楼盘:
1.19承平盛世四期8批次开盘；1.20加德·蘭台府开盘
二、上周房地产市场快讯
1.东莞新规：两天内可解除购房认购合同并退回定金
东莞市住房和城乡建设局11日发布通知，为纠正开发企业不规范合同行为，减少非理性购房引发的合同纠纷，3月1日起推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》。其中提出购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。
2.南京商品房新政出炉：交房后样板间需公示3个月
南京市住房保障与房产局1月19日正式发布《关于进一步加强南京市商品住房全装修建设管理的通知》(以下简称《通知》)，规定开发商必须在销售现场公示装修标准和装修评估价格，且样板间公示截止时间须至项目交付后三个月以上。即日起，南京所有新申领施工许可证的商品住房项目须按该《通知》严格执行。
广安资讯
1.投资3.7亿元!岳池综合客运枢纽站将于春运天正式开运
1月18日，记者从岳池县运输管理部门获悉，建设工期三年，总投资3.7亿元的岳池综合客运枢纽站，将于1月21日正式投入运营。
2.广安官盛渠江大桥预计春节前可竣工通车
目前，官盛渠江大桥主体工程已全部完成，已进入大桥附属设施及配套安装阶段，预计春节前可竣工通车。大桥竣工通车后，将官盛新区和广安经济技术开发区连为一体，成为广安经济技术开发区、前锋区等工业园区的工业产品、广安港货物进入沪(上海)蓉(成都)、巴(中)广(安)渝(重庆)等高速公路和兰(州)渝(重庆)、襄(樊)渝(重庆)铁路，以及川东北货物进入广安港的快速大通道，对促进两岸和川东北经济发展，两岸群众安全快捷出行，缓解城区交通压力具有重要作用。
3. 阿里巴巴国际事业部四川片区经理赵焱萍一行赴园区参观考察并洽谈合作
1月17日，阿里巴巴国际事业部四川片区经理赵焱萍一行赴广安(深圳)产业园参观考察，并与广安市商务局、广安市中小企业服务中心、深广公司就开展合作进行座谈交流。
三、上周土地成交情况：
上周无商住用地供应与成交。
四、上周备案情况：
上周(1.14-1.20)，广安主城区住宅成交797套，环比上涨22.24%;成交面积86678.63㎡，环比上涨24.11%;成交总金额3.98亿元，环比上涨20.91%;成交均价为4591元/㎡。
近1个月(12.24-1.20)，广安主城区住宅成交2450套，成交面积263988.42㎡，成交总金额12.29亿元。
广安区
上周(1.14-1.20)，广安区成交308套，环比上涨35.09%;成交面积33511.85㎡，环比上涨35.09%;成交均价4776元/㎡，成交总额1.6亿元。
广安经开区
上周(1.14-1.20)，经开区成交44套，环比上涨12.82%;成交面积4537.5㎡，环比上涨16.27%;成交均价4935元/㎡，成交总额2239.47万元。
枣山园区
上周(1.14-1.20)，枣山园区成交153套，环比上涨6.99%;成交面积16517.19㎡，环比上涨10.84%;成交均价4576元/㎡，成交总额7557.87万元。
协兴园区
上周(1.14-1.20)，协兴园区成交87套，环比上涨40.32%;成交面积9718.39㎡，环比上涨38.94%;成交均价4891元/㎡，成交总额4753.59万元。
前锋区
上周(1.14-1.20)，前锋区成交205套，环比上涨13.89%;成交面积22393.7㎡，环比上涨15.57%;成交均价4126元/㎡，成交总额9240.59万元。
五、开盘监测：
2019年1月19日 承平盛世四期4#、7#、3#楼开盘。
2019年1月20日 加德·蘭台府1#、8#楼开盘。
监测总结：
1.2019年1月19日，承平盛世四期南城汇最后批次住宅项目共268套房源，为洋房、高层两种物业类型，3号楼高层两梯六户，196套;4#、7#为洋房，共计72套。开盘当天去化48套(截止到12点)。其中高层户型面积为91㎡-123㎡不等，均价6100元/㎡;洋房面积为118㎡和123㎡，均价7100元/㎡;一次性付款98折，按揭99折。(此价格为开盘价格)
2.加德·蘭台府 2019 年 1 月 20 日加推高层 8#(2T6);洋房 1#(1T2)合计共 192 套房源，其中高层 156 套，洋房 36 套。面积区间：高层：96.82 m³ —106.15m³ ;洋房：109.9 m³ —122.92 m³。截止下午 17 点 30 分高层成交 49 套;洋房成交 16 套。高层一次性成交均价为 4851 元/m³ —5004 元/ m³ ;按揭成交均价 4951 元/ m³ —5104 元/ m³洋房一次性成交均价为 5365 元/ m³ —6168 元/ m³ ;按揭成交均价 5465 元/ m³ —6268 元/m³。(此价格为开盘价格)
六、上周销售情况：(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
七、营销动态：
1.广安市2018年度安全生产暨安全文明施工现场观摩会在承平盛世召开
1月15日上午，广安市2018年度安全生产暨安全文明施工现场观摩会在承平盛世项目四期召开。此次观摩会为广安市建筑施工安全生产标准化建设的一次重要交流大会。
2.2018广安第三届地产风云榜《楼市白皮书》发布盛典圆满结束
2019年1月17日，广安地产人齐聚富盈酒店，参加“2018广安第三届地产风云榜《楼市白皮书》发布盛典”活动，共襄盛举!活动现场集聚广安市各大地产开发商、各代理公司营销总以及业界精英欢聚一堂，共同见证了这一年度盛宴的精彩时刻。
3.“相悦广安，共赴新程”广安媒体相约深广&仁恒走进产业园
1月17日“相悦广安，共赴新程”主题活动在深广产业园展开，进行了一次媒体同仁与深广产业园的互动。
深广产业园相关负责人首先带领媒体朋友们进入深广&仁恒品牌体验中心与精装样板间参观，讲解了整个深广产业园未来的发展规划，以及仁恒置地与深广产业园合作项目深广·仁恒公园四季，让媒体朋友们对深广&仁恒有了进一步的了解。
4.销冠承平盛世 四期8批次开盘引爆广安楼市
2019年1月19日，在全城购房者的翘首期盼中承平盛世四期3、4、7号楼盛大开盘，继承平盛世荣膺2018年度广安销冠楼盘后，承平盛世再次凭借品牌口碑和产品品质引爆广安楼市。
此次开盘推出的承平盛世四期南城汇最后批次住宅项目共268套房源，为洋房、高层两种物业类型，3号楼高层两梯六户，196套;4#、7#为洋房，共计72套。其中高层户型面积为91㎡-123㎡不等，均价6100元/㎡;洋房面积为118㎡和123㎡，均价7100元/㎡;一次性付款98折，按揭99折。
5.加德·蘭台府1月20日耀世开盘
加德·蘭台府 2019 年 1 月 20 日加推高层 8#(2T6);洋房 1#(1T2)合计共 192 套房源，其中高层 156 套，洋房 36 套。面积区间：高层：96.82 m³ —106.15m³ ;洋房：109.9 m³ —122.92 m³。截止下午 17 点 30 分高层成交 49 套;洋房成交 16 套。高层一次性成交均价为 4851—5004 元/ m³ ;按揭成交均价 4951—5104 元/ m³洋房一次性成交均价为 5365 元/ m³ —6168 元/ m³ ;按揭成交均价 5465 元/ m³ —6268 元/m³。(此价格为开盘价格)
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