[摘要] 上周(12.31 -01.06)，广安主城区住宅成交420套，环比下降27.71%;成交面积45148.47㎡，环比下降27.55%;成交总金额2.08亿元，环比下降0.29%;成交均价为4609元/㎡。
一、 上周市场导读
1. 土地市场：上周无商住用地供应与成交。
2. 住宅市场：上周(12.31 -01.06)，广安主城区住宅成交420套，环比下降27.71%;成交面积45148.47㎡，环比下降27.55%;成交总金额2.08亿元，环比下降0.29%;成交均价为4609元/㎡。
3. 新开盘：上周天立·澜悦府开盘。
二、上周房地产市场快讯
1.青岛高新区暂停执行公证摇号售房
为维护青岛高新区房地产市场稳定，整治炒房倒号、捆绑销售、价外加价等乱象，2018年6月，经青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局同意，青岛市城阳公证处发布实施了《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》，规则实施以来，高新区各类房地产市场乱象得到有效治理，切实维护了广大购房人的权益，确保了高新区房地产市场运行平稳。
通知称，鉴于目前高新区商品房销售市场运行情况基本稳定，经研究，决定于2019年1月1日起暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。今后将根据高新区房地产市场变化，适时调整和制定相关政策。
这是今年暂停摇号的城市，未来是否还会有更多城市调整楼市政策，有待持续关注。
2.重庆主城房产税起征点调至17630元/平方米
重庆市住房和城乡建设委员会官方网站近日发布公告，2019年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房。这意味着从2019年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。
3.央行降准1百分点 释放资金1.5万亿
1月4日，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，释放资金约1.5万亿元。此次降准及相关操作净释放长期资金约8000亿元。央行称，此次降准仍属于定向调控，并非大水漫灌，稳健的货币政策取向没有改变。
广安资讯
1. 广安市商品房销售及管理人员业务培训会议召开
1月3日上午，商品房销售人员业务培训在广安职业技术学院杏坛演播大厅拉开序幕。此次培训由广安市住房和城乡建设局委托的广安市建筑技术培训中心进行专业培训，广安市各区县市、园区住房城乡主管部门分管领导、各房地产项目管理人员及全体商品房销售人员参加此次培训。
2. 广安市规划局公布《广安市中桥组团控制性详细规划局部修改方案》
本次规划范围为：小平大道南侧、宏志大道东侧、莲花大道北侧的中桥片区，规划范围面积为153.53公顷。其中居住用地面积为685亩，平均容积率2.5，商业用地面积为168亩，平均容积率3.0，集中公共绿地502亩。重新规划的片区为居住生活区，主要由居住、大型集中商业、行政办公、教育科研、社会福利设施等用地构成。规划形成“两横、三纵”的道路系统骨架。同时按照相关规范，本片区规划了幼儿园和社区服务设施各一处，并配套了行政办公、教育科研等相关公服设施。
3. 希尔顿逸林酒店入驻深广·渠江云谷
1月4日，深广公司与希尔顿酒店管理(上海)有限公司在深广展览馆举行了签约仪式。深广公司监事会主席梁思明与希尔顿大中华区及蒙古业务发展总监刘玉进签署了《合作协议书》，希尔顿旗下时尚高端酒店品牌——希尔顿逸林酒店正式签约入驻深广·渠江云谷。
一、上周备案情况：
上周(12.31 -01.06)，广安主城区住宅成交420套，环比下降27.71%;成交面积45148.47㎡，环比下降27.55%;成交总金额2.08亿元，环比下降0.29%;成交均价为4609元/㎡。
近1个月(12.10-01.06)，广安主城区住宅成交2169套，成交面积236402.22㎡，成交总金额10.87亿元。
广安区
上周(12.31-01.06)，广安区成交114套，环比下降50.86%;成交面积12083.52㎡，环比下降51%;成交均价4869元/㎡，成交总额5883.75万元。
上周(12.31-01.06)，经开区成交76套，环比上涨61.7%;成交面积8266.45㎡，环比上涨72.53%;成交均价5097元/㎡，成交总额4213.57万元。
上周(12.31-01.06)，枣山园区成交56套，环比下降35.63%;成交面积5895.39㎡，环比下降36.6%;成交均价4511元/㎡，成交总额2659.31万元。
上周(12.31-01.06)，协兴园区成交37套，环比下降37.29%;成交面积4294.73㎡，环比下降37.3%;成交均价5365元/㎡，成交总额2304.18万元。
上周(12.31-01.06)，前锋区成交137套，环比下降12.18%;成交面积14608.38㎡，环比下降27.55%;成交均价3935元/㎡，成交总额5747.89万元。
2019年1月1日 天立·澜悦府 首批次开盘
监测：2019年1月1日10:08分首批次盛大开盘，共推出212套，高层102套，洋房110套，来访两百余组客户，成交高层68套，洋房35套，高层均价5700元/㎡，洋房6400元/㎡。
六、上周销售情况：(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
七、营销动态：
广安主城区房地产各楼盘上周推广活动一览
1.天立·澜悦府 1月1日首批次开盘
2019年天，一路被我市人民热捧的“天立·澜悦府”楼盘在极度关注中首次开盘。开盘现场热闹非凡，当天去化房源100余套，印证了天立·澜悦府作为神州天立首入广安打造的高端府系作品的品质魅力。
2. “凸凹地产感恩有你”2019业主新年答谢晚宴温情盛放
2019年1月5日，广安富盈酒店热闹非凡，凸凹地产的新朋老友济济一堂，主共享盛宴。“紫云年华·感恩有你”2019业主新年答谢宴在此浓情开席，礼致2019美好生活新篇章。
3. 万商汇聚 财富盛宴|绿城·天上街市商业发布会圆满落幕
1月5日下午，万商汇聚财富盛宴——绿城·天上街市品牌商家签约大会暨产品说明会在华蓥市紫悦大酒隆重举行。活动现场座无虚席，上千位由意向客户、品牌商家代表、相关领导以及媒体代表等社会各界人士齐聚一堂，同时特邀天上街市规划设计、商业投资、运营管理等相关行业的专业人士为所有到场来宾展开天上街市的深度解读，共同见证品牌商家的意向签约。
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