[摘要] 上周(12.24-12.30)，广安主城区住宅成交581套，环比下降8.65%;成交面积62320.47㎡，环比下降11.5%;成交总金额2.938亿元，环比下降6.86%;成交均价为4714元/㎡。
一、 上周市场导读
1. 土地市场：上周无商住用地供应与成交;
2. 住宅市场：上周(12.24-12.30)，广安主城区住宅成交581套，环比下降8.65%;成交面积62320.47㎡，环比下降11.5%;成交总金额2.938亿元，环比下降6.86%;成交均价为4714元/㎡。
3. 新开盘：上 广·仁恒公园四季，天立·澜悦府开盘。
二、上周房地产市场快讯
1.合肥房管局回应限购松绑：并未出台相关政策或文件
对于合肥放开限购政策的消息，合肥房产管理局信息综合处工作人员12月28日对外称，合肥没有出台对“四县一区”限购松绑的任何政策或文件，更没有通过口头通知放开限购。“信息请以我们官方发布为准。”
对是否存在未出台正式文件而以口头通知的形式来松绑，合肥房产管理局政策法规处负责人表示，所谓通过口头通知、窗口指导放开限购根本不具有可操作行性。“没有正式文件，不符合条件的购房者没有购房资格也没办法过户，怎么执行所谓的暗中松绑?”
2.湖南衡阳住建局发通知取消楼市限价市政府决定撤销
12月27日晚间，衡阳市发布通知，鉴于衡阳市发展改革委员会、衡阳市住房和城乡建设局联合印发的《关于暂停执行<关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知>的通知》，对稳控房价的复杂性判断不精准，对稳定预期的持续性认识不充分，文件出台引发了市场的误解和网上的炒作，其影响有悖于部门出台文件的初衷，衡阳市人民政府决定撤销该文件。
衡阳市委、市政府将坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，坚持以人民为中心，密切关注房地产市场发展动态，科学调控，以坚决的态度，坚定的韧劲维护衡阳房地产市场的平稳发展，维护广大群众的切身利益。
3.北京市首推集体土地共有产权房，明年1月16日开始竞买
北京市将首次使用集体建设用地建设共有产权房。12月27日，北京市规划和自然资源委消息，大兴区瀛海镇3宗集体建设用地发布挂牌出让公告，出让宗地将建设共有产权住房，于明年1月16日开始竞买，预计1月30日完成挂牌出让。
这是北京市次尝试通过集体土地建设共有产权房，为政策性住房开辟了土地供应新渠道。这一宗地内共有产权住房销售均价为每平方米29000元，含全装修费用。
广安资讯：
广安海关正式揭牌开关运行
12月29日上午，广安海关揭牌仪式在广安经开区广深产业园举行，这标志着广安海关正式开关运行。成都海关党组书记、关长王文喜，省商务厅厅长刘欣，市委书记李建勤出席揭牌仪式并讲话。市委副书记、市长曾卿主持仪式，市人大常委会主任余仪、市政协主席肖雷、省政府口岸与物流办主任吴舸等出席仪式。
广安海关正式揭牌开关，是献给改革开放40周年的一份厚礼，圆了广安人民由来已久的“海关梦”，必将极大改善广安投资发展环境，成为广安对外开放合作的强大“助推器”。
三、上土地成交情况
上周无土地成交。
四、上周备案情况
上周(12.24-12.30)，广安主城区住宅成交581套，环比下降8.65%;成交面积62320.47㎡，环比下降11.5%;成交总金额2.938亿元，环比下降6.86%;成交均价为4714元/㎡。
近1个月(12.03-12.30)，广安主城区住宅成交2185套，成交面积238220.08㎡，成交总金额10.96亿元。
成交数据
广安区
上周(12.24-12.30)，广安区成交232套，环比上涨293.22%;成交面积24658.03㎡，环比上涨267.19%;成交均价4842元/㎡，成交总额1.194亿元。
广安经开区
上周(12.24-12.30)，经开区成交47套，环比下降6%;成交面积4791.38㎡，环比上涨0.79%;成交均价4608元/㎡，成交总额2207.85万元。
枣山园区
上周(12.24-12.30)，枣山园区成交87套，环比下降47.27%;成交面积9298.89㎡，环比下降48.77%;成交均价4696元/㎡，成交总额4366.51万元。
协兴园区
上周(12.24-12.30)，协兴园区成交59套，环比下降60.40%;成交面积6850.08㎡，环比下降59.99%;成交均价5559元/㎡，成交总额3807.81万元。
前锋区
上周(12.24-12.30)，前锋区成交156套，环比上涨43.12%;成交面积16722.09㎡，环比上涨42.03%;成交均价4220元/㎡，成交总额7056.65万元。
五、开盘监测：
上周开盘楼盘情况如下(包含元旦假期间开盘楼盘)
监测：上周广安关注度的两个楼盘深广·仁恒公园四季和天立·澜悦府，在岁末迎新之际相继开盘。其中深广·仁恒公园四季12月30日10:08分首批次盛大开盘，开盘当天推出3号楼及2号楼部分房源，共计174套，开盘销售150套，销售率高达86%，成交金额超过1亿元;天立·澜悦府于2018年12月31日下午5点(产品发布会结束)正式开始蓄客，并于2019年1月1日10:08分首批次盛大开盘，共推出212套，高层102套，洋房110套，来访两百余组客户，成交高层68套，洋房35套，高层均价5700元/㎡，洋房6400元/㎡。
六、上周销售情况：(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
七、营销动态：
广安主城区房地产各楼盘上周推广活动一览表(含元旦假期）
（一）东南片区：
承平盛世 业主观影季
12月30日——1月1日，广安承平盛世时间精心定制观影节，邀请业主一起感受《蜘蛛侠：平行宇宙》的震撼，好礼不停、好戏不断，现场高潮迭起，反响热烈。此次广安承平盛世携大片《蜘蛛侠：平行宇宙》来袭，用心定制冬日暖心观影，收获了众多业主的一致点赞!
（二）官盛新区：
时光道1919 国际城市旅游小姐半决赛圆满落幕
12月30日，第24届国际城市旅游小姐半决赛在广 马广场隆重举行。经过激烈角逐，广安赛区的前二十强出炉，进入2019年1月13日的决赛并在当天共同助力首席冠名商时光道1919的惊艳开盘。
天立·澜悦府 产品发布会、首批次开盘相继举行
在岁末迎新之际，天立·澜悦府作为神州天立首入广安打造的高端府系作品，怀着对一直以来支持项目的广安朋友们的谢意，接连为广安购房者呈上了诚意满满的新年礼物和祝福。
天立·澜悦府产品层布会现场
天立·澜悦府开盘现场
（三）经开区：
深广·仁恒公园四季 12月30日首批次开盘热销150余套
深广·仁恒公园四季12月30日10:08分首批次盛大开盘，闪耀广安!本次推出3号楼及2号楼部分房源，共计174套，开盘销售150套，销售率高达86%，成交金额超过1亿元，成交情况大幅超越广安市场，一举奠定深广品牌在广安的市场地位!
深广·仁恒公园四季 开盘现场
（四）枣山园区：
帝谷·公园城 配套学校封顶仪式隆重举行
12月28日上午9时38分，帝谷·公园城配套学校友谊锦艺学校工程建设现场洋溢着一片喜庆氛围，横幅鲜艳，鞭炮齐鸣，帝谷·公园城配套学校“友谊锦艺学校”教学楼封顶仪式在帝谷公园城配套学校工程现场隆重举行，营销公司、施工公司、监理单位、校方负责人参加了封顶仪式。
帝谷·公园城配套学校友谊锦艺学校
家喻·幸福时光 12月30日VIP申领正式开启
家喻·幸福时光12月30日盛大开业，排号通道正式开启，此次排号不收取任何诚意金，前来排号的客户只需提供相关证明即可，并且部分房源还可享受“送装修、送车位”双重优惠，详询销售热线400-890-0000 转 890011。
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