[摘要] 广安市区2016年11月网签量达1179套，但入市房源已明显超过网签，多个新亮相楼盘尚未取得预售许可，实际去化量高于网签备案量，但广安城区总体库存压力仍在不断增大，目前广安楼市主要的任务仍然是消化库存。
商品房供应与成交
经历了“金九银十”的火爆，进入11月份，天气日趋转凉，楼市也开始降温，广安楼市回归常态。广安房天下数据监控中心新统计数据显示：广安楼市11月成交量较上月有所回落，住宅市场呈量跌价升趋势；广安入市商品房源为1878套，面积约179414平方米，其中纯住宅1794套，面积约15万平方米。本月供应量较上月有明显上涨，但相对国庆前入市房源有所不足。
据广安房天下数据监控中心监测，广安市区2016年11月网签量达1179套，但入市房源已明显超过网签，多个新亮相楼盘尚未取得预售许可，实际去化量高于网签备案量，但广安城区总体库存压力仍在不断增大，目前广安楼市主要的任务仍然是消化库存。11月中迪国际社区、华珂·山水城、ICEC三期、万品经典、环宇·林肯广场等相继正式亮相并开始积累客户，依云小镇、绿城·桃花源等项目正在筹备中。目前广安区在售楼盘已近50个，随着年关到来返乡置业潮的临近，广安各楼盘的竞争将会变得更为激烈。
据广安房天下数据监控中心监测，广安区2016年11月共有4个楼盘取得预售许可证，其中重向·枣山国际为新盘首开，共推出636套房源，总面积63394.64㎡，面积区间为79-110㎡之间，主要以套三为主。广高新城二期推出340套房源，总面积31546.48㎡，面积区间为77-110㎡之间，同样以套三为主。枣山万惯法国风情街推出商业和住宅共272套，总面积为27204.45㎡，住宅250套，面积区间为75-121㎡，商业20套，面积区间为31-151㎡。泰合国际商贸城二期(泰合·尚品城)推出房源630套，总面积56995.56㎡，其中住宅566套，面积在48-100㎡，主要以公寓为主，商业64套，面积区间为95-3139㎡。
据广安房天下数据监控中心监测，经过“金九银十”的洗礼及11月各楼盘的争相亮相，广安各在售楼盘均在11月开始通过各种周末活动来吸引更多的返乡置业客户，且各楼盘的相关活动均持续到1月份。同时，部分楼盘将自己的营销方案提前实施，为的是年底业绩的冲量及尽快地走量。据以往数据分析，在年底冲刺中，各楼盘活动、优惠力度将加大，有部分楼盘可能涨价，但就目前形式而言广安整体楼价会维持平稳的走势，起伏不大。一方面，现在的市场虽然不容乐观，但大房企、大楼盘房源销售不错，开发商没有太大的降价压力;另一方面，开发商还有完成任务的压力，也不会涨价。在这里，小编提醒：一些没有完成今年销售任务的房企，只能在接下来的时间里继续“奔跑”努力缩小差距。至于明年的市场，谁也无法预料，既然有房子卖，那当然要卖，没有必要留着房子等明年，回笼资金、落袋为安是稳妥的做法。
据广安房天下房天下数据监控中心监测，2016年11月广安市新房共成交2137套，其中住宅1579套，非住宅558套。总体成交量环比下降20%;本月广安各区县新房成交量较上月呈下降趋势（邻水除外），武胜县下降较为明显，其余区县下降比例均在20%左右，华蓥市新房成交量已经连续5个月呈下跌趋势，11月新房成交量更是跌破100套，希望在年底能有一次完美的逆袭。
据广安房天下数据监控中心监测，2016年11月广安市广安区新房总成交1179套，占11月总成交的55%，同比下降10.66%，环比下降20.07%;岳池县新房成交290套，占11月总成交的14%，同比下降23.48%，环比下降48.12%;武胜县11月新房总成交212套，占11月总成交的10%，同比下降67.03%，环比下降32.05%;华蓥市11月新房总成交89套，占11月总成交的4%，同比下降16.82%，环比下降40.67%;邻水县11月新房总成交367套，占11月总成交的17%，同比上升24.83%，环比上升105.03%。
据广安房天下数据监控中心监测，广安2016年1-11月共出让土地面积3848964.64㎡，共成交2402204㎡。
据广安房天下数据监控中心监测，2016年11月广安市国土资源局共将3块二类居住用地土地和1块商服用地的使用权进行拍卖出让，土地主要集中在奎阁片区及经开区，11月土地供应总面积171973㎡(257.96亩)。
据广安房天下数据监控中心监测，广安区11月共成交土地5块共164518㎡(246.78亩)。协兴园区成交土地3块，成交总面积99633㎡（149.449亩）；恒升镇成交土地1块2334㎡（3.501亩）；官盛新区成交土地1块62551㎡（93.8265亩）。
买房买在哪?不可否认，这一直是困扰置业者的一大难题，确定了地段才看房选房。交通便利、配套完善固然是好事，但有时候过犹不及，什么区域适合你一定要充分比较优劣才能决定。房天下小编就将广安各区域优劣势做简单介绍，希望能给广大购房者提供帮助。
城南交通便利，配套设施完善，环溪一路（耍街一条街）、中天国际、摩尔春天购物中心、国美电器、华润万家等大型商超十分完备，还有正在建设的的金瑞国际及明发国际广场城市综合体，友谊初中、希望小学等优质教育资源更是锦上添花。多年来，该区域房价居高不下，现阶段新建项目多集中在金安大道沿线，产品业态丰富，购房者关注度极高。
广安东南片区的规划范围西至西溪河、广邻高速公路连接线，东北至渠江，东南抵神龙山东翼，总用地672.62公顷。东南片区的规划目标是建设环境宜人、配套完整、居住舒适、景观优良的绿色精品城区。其定位为城市副中心片区、居住生活新区，以居住、商贸、文化、教育科研和行政办公为主。目前，东南片区有近30个楼盘，大部分楼盘配有社区商业综合体，比如锦绣山河·低碳智慧新城、交投置地·承平盛世等楼盘，不论是居住配套还是从片区未来整体发展，东南片区住宅商业整体布局较为清晰合理。未来，随着东南片区基础配套设施的日益完善，学校、医院、文体中心等逐步形成规模，生活、工作、娱乐日趋方便，进而成为人们理想的居住地。
城北——广安老城，逾百年历史。受制于地形、道路等因素的影响，多以老式单位福利房及原著民自建房产为主，原著民比例较高（农村新入城家庭多选择在城南），生活成本相对不高。交通便利，配套完备是城北区域的优势，综合生活成本较低。但老城区相对而言视觉环境较差，道路老化，属于老城改造的范畴。城北区域近几年新房放量较少，且价格较高。入市的产品，多为5~8年以上二手房。对于纯粹居住需求而言，购房者可以根据自身经济能力进行选择。
位于南边的广安高新区（枣山园区）已成为广安在城南之外的另一集中就业区域。高新区作为新的城市经济与交通中心，随着众多企业及机构入住，就业机会增多。在高新区（枣山园区）置业或投资的同时，也能享受到就业的便利。
就楼市而言，该区域中高端住宅、高层住宅、小型公寓、专业市场、商务写字楼较为集中。随着客运站的搬迁、广安南站车次的增多，华美立家、泰合国际商贸城等家居建材市场及万惯法国风情街、时代·奥特莱斯、ICEC国际会展中心等商业综合体项目相继建成并投入运营，该区域商业氛围日益浓厚。同时也吸引了更多住宅项目的开发，地价也随之上涨。
协兴园区为传统农业区，各类农产品丰富，城郊农业初具规模。特别是该镇历史悠久，人文荟萃，旅游资源独占鳌头。协兴是邓小平同志的故乡，邓小平故居是爱国主义教育基地和省级文物保护单位，还有与之相关的系列纪念地：邓小平故居纪念园、协兴古街等，构成了本镇独特的人文、纪念、自然相组合的旅游资源，年接待游人50万人以上。从而吸引了众多高端住宅项目的开发与建设。
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ICEC国际会展中心坐落在广安高新区(枣山园区)中心城区，交通四通八达，属枣山商圈核心地带。项目一、二期主体均已封顶，一期外立面已经呈现。三期 ICEC·鹭湖国际 11月5日惊喜公开。
锦绣山河"国庆出游 你晒美照 我买单"摄影大赛活动自10月1日接受报名起得到了广安市众多市民的热情参与，11月6日锦绣山河"国庆出游 你晒美照 我买单"摄影大赛颁奖典礼圆满举行。
11月12日-11月13日，锦绣山河成功举办了“超市大赢家疯狂抢”活动，近两百人在活动现场展示了他们超强的持家能力，火眼金睛大采购、精打细算猜价格，在三五亲朋献计献策、共同努力下，不少业主免费抢购成功，几万元的免费商品让众业主满载而归!让大家在双11清空完购物车之后再来了一场免费的购物之旅。
11月13日下午，承平盛世为天蝎座&射手座的业主举办一场浓情的生日会。抽奖、游戏、表演，精彩纷呈，为业主带来了一场别致的生日狂欢。
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“中迪梦 广安梦”中迪国际社区 营销中心11月26日盛装亮相，意味着广安高新区(枣山商圈)新增添了一位中国房地产百强企业成员，广大购房者置业又多了一个选择。
不难看出，11月的活动已经开始渐渐的密集起来了，到十二月，估计更多的楼盘将会推出更对精彩纷呈的活动来吸引客户，为随之而来的春节打下坚实的基础，让我们拭目以待。
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