[摘要] 广安市区2016年11月网签量达1179套，但入市房源已明显超过网签，多个新亮相楼盘尚未取得预售许可，实际去化量高于网签备案量，但广安城区总体库存压力仍在不断增大，目前广安楼市主要的任务仍然是消化库存。
商品房供应与成交
经历了“金九银十”的火爆，进入11月份，天气日趋转凉，楼市也开始降温，广安楼市回归常态。广安房天下数据监控中心新统计数据显示：广安楼市11月成交量较上月有所回落，住宅市场呈量跌价升趋势；广安入市商品房源为1878套，面积约179414平方米，其中纯住宅1794套，面积约15万平方米。本月供应量较上月有明显上涨，但相对国庆前入市房源有所不足。
据广安房天下数据监控中心监测，广安市区2016年11月网签量达1179套，但入市房源已明显超过网签，多个新亮相楼盘尚未取得预售许可，实际去化量高于网签备案量，但广安城区总体库存压力仍在不断增大，目前广安楼市主要的任务仍然是消化库存。11月中迪国际社区、华珂·山水城、ICEC三期、万品经典、环宇·林肯广场等相继正式亮相并开始积累客户，依云小镇、绿城·桃花源等项目正在筹备中。目前广安区在售楼盘已近50个，随着年关到来返乡置业潮的临近，广安各楼盘的竞争将会变得更为激烈。
据广安房天下数据监控中心监测，广安区2016年11月共有4个楼盘取得预售许可证，其中重向·枣山国际为新盘首开，共推出636套房源，总面积63394.64㎡，面积区间为79-110㎡之间，主要以套三为主。广高新城二期推出340套房源，总面积31546.48㎡，面积区间为77-110㎡之间，同样以套三为主。枣山万惯法国风情街推出商业和住宅共272套，总面积为27204.45㎡，住宅250套，面积区间为75-121㎡，商业20套，面积区间为31-151㎡。泰合国际商贸城二期(泰合·尚品城)推出房源630套，总面积56995.56㎡，其中住宅566套，面积在48-100㎡，主要以公寓为主，商业64套，面积区间为95-3139㎡。
据广安房天下数据监控中心监测，经过“金九银十”的洗礼及11月各楼盘的争相亮相，广安各在售楼盘均在11月开始通过各种周末活动来吸引更多的返乡置业客户，且各楼盘的相关活动均持续到1月份。同时，部分楼盘将自己的营销方案提前实施，为的是年底业绩的冲量及尽快地走量。据以往数据分析，在年底冲刺中，各楼盘活动、优惠力度将加大，有部分楼盘可能涨价，但就目前形式而言广安整体楼价会维持平稳的走势，起伏不大。一方面，现在的市场虽然不容乐观，但大房企、大楼盘房源销售不错，开发商没有太大的降价压力;另一方面，开发商还有完成任务的压力，也不会涨价。在这里，小编提醒：一些没有完成今年销售任务的房企，只能在接下来的时间里继续“奔跑”努力缩小差距。至于明年的市场，谁也无法预料，既然有房子卖，那当然要卖，没有必要留着房子等明年，回笼资金、落袋为安是稳妥的做法。
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