菜鸟买房如何看房问房 在广安需要关注哪些楼盘

房天下房天下  2015-06-09 09:37

[摘要] 对于刚需购房者来说，第一次买房的确有些盲目，房天下作为专业的房地产门户，推荐在打算在广安买房的朋友首先在线关注锦绣山河·低碳智慧新城、广高新城 、交投置地·承平盛世这三大盘

对于刚需购房者来说，次买房的确有些盲目，房天下作为专业的房地产门户，推荐在打算在广安买房的朋友首先在线关注锦绣山河·低碳智慧新城RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" size="2" face="宋体">(价格RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" size="2" face="宋体"> 动态RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" size="2" face="宋体"> 户型图RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" size="2" face="宋体"> 论坛) 、广高新城RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">（价格RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 动态RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 户型图RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 论坛RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">）RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 、交投置地·承平盛世(价格 动态 户型图 论坛) 这三大盘，他们目前代表了广安在售楼盘的风向标，了解清楚具体情况后再到售楼部和项目工地去一探究竟。如果是改善型客户也可以考虑富盈·加州阳光(价格动态户型图论坛) 。但有很多网友咨询小编，他们到了售楼处，如何看房呢，今天小编就来教教大家在售楼部如何看房，该看些什么？

一、营业执照

正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。

二、企业资质

建设部将开发企业的资质分为三级，一级好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。

在售楼处该问些什么

购房者在选择房子的时候，不能全信销售人员的一面之词，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准，相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇。

一、销售方式

您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。

二、具体价格

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积高价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。

三、入住时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

四、入住条件

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

五、车位

小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

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