[摘要] 对于广安楼市来说，2014年相对于2013年有大幅度提升，但进入6月之后广安大多购房者谨慎态度表现 明显，整个楼市中弥漫着观望的情绪。随着限贷限购政策的放松以及11月央行降息举措，从12月开始停止了6月以来销量下滑的态势，广安楼市在年底出现了缓和的状态，楼市成交也开始回暖，在各种营销手段下，广安楼
对于广安楼市来说，2014年总共11924套的成交量，110万平方左右的销售面积，可以说广安楼市迎来了一个丰收年，但房天下监控数据表明进入6月之后广安大多购房者开始持有谨慎态度，整个楼市中弥漫着观望的情绪。随着限贷限购政策的放松以及11月央行降息举措，从12月开始停止了6月以来销量一路下滑的态势，广安楼市在年底出现了缓和的状态，楼市成交也开始回暖，在各种营销手段下，广安楼市也踏出了新的步伐。那么在过去的一年里，购房者的关注度呈现出怎样的变化，哪些楼盘受青睐，2014年广安购房者关注指数报告将从多方面、多维度诠释2014年楼市风云变幻。
一、广安购房者关注指数本期趋势综述
据房天下数据监控 显示，2014年广安购房者关注指数在不同节点出现多重变化趋势。虽然2014年初受信贷收紧、大部分银行取消首套房贷优惠利率，甚至有个别银行上调利率，加大了购房者的压力，但我们发现在广安这个外出打工人员众多的城市，加之交投置地等多个楼盘开盘的拉动，春节的 回乡置业反而1-3月出现购房高锋，购房者关注指数明显提高，因此2014年1月份购房者关注指数相对于2013年同比增加14.03%。但由于2013年广安楼市较为火爆，2月份购房者关注度明显提高并进入短暂的平稳期。总体来说，2014年关注指数总体高于2013年，且涨幅明显。
随着2014年春节回乡置业余温散尽，第三、四季度购房者关注指数呈下降趋势，6月作为上半年后一个月，广安楼盘关注指数曾有所回升。进入7月后，关注指数一路下滑，不少购房者因政策和广安多个楼盘开工进行等待观望期，“金九银十”在广安可以用惨淡来形容，11月广安楼市进入2014年关注指数低点。但随着年关的 ，以及锦绣山河、帝谷公园城等多个大盘的亮相，12月份广安楼市的关注指数明显爆炸式增长，上升了35个百分点，春节返乡置业的逛销局面很可能在2015年2月再现。
二、2014年广安各区域购房者关注指数分析
据房天下数据监控 统计，2014年城南东南 、城南其它区域、城北、枣山、协兴等各区域关注指数占比中，东南 以36%居榜首，紧随其后的是枣山，以33.12%位列第二。此外，协兴和城南其它区域分别屈居第三、第四。
三、2014年广安楼盘价格区间关注指数分析
地段、配套、环境和价格等众多因素均可对购房者是否购买产生一定的影响，但如果要追问购房者关注的是什么，那么答案一定是楼盘价格。从市场整体来看，目前广安楼盘单价为3000-4000元/㎡受购房者关注，关注占比为37.29%。
单价在3000-4000/㎡价格区间以及4500-5000/㎡价格区间的楼盘受关注度相似，分别为24.39%和23.63%。就目前广安人均收入水平而言，价格对于购房者判断入市时机起到至关重要的作用，与高房价的楼盘相比， 的楼盘更能刺激购房者的关注。
根据以上图表，可以看到单价在4000-4500元/㎡的楼盘关注度上涨幅度较弱，但仍领跑其他价格区间的楼盘。其中单价3000-4000元/㎡的楼盘的关注度有所下降。其中4500-5000元/㎡、5000-5500元/㎡价格区间的楼盘较2013年相比有所上涨，分为为8.9、5.2个百分点。
从中可以看出，广安刚需楼盘的需求仍然是占大比例。随着楼市“限购限贷”的放松，外地户籍刚需、 购房者大量涌入广安，加大了刚需楼盘的需求与关注度。
四、2014年广安购房者户型关注指数分析
从目前购房者关注的户型来看，三居室为2014年购房者首要关注户型，所占比例高达31%。二居室和一居室紧跟其后。这三种户型受青睐的主要原因在于一、二、三居可以解决80、90后等年轻人当下的需求，关注者多为有成家打算的年轻购房者，无论是居住还是 ， 是对于首次置业的购房者而言，考虑这几种户型的可能性较大，既可以节省资金，也可以为刚需用户所用。而四居、五居甚至是五居以上的购房者相对而言较少。
五、2014年广安购房者楼盘关注指数排行榜
对于购房者而言，打折优惠楼盘是 具有诱惑力的。在2014年特色楼盘关注指数中，打折特惠楼盘的关注度遥遥领先，所占比例高达56.24%。小户型以11.59%的关注度位列第二，江景地产、特色别墅以7.91%、5.93%的关注度紧随其后。花园洋房、现房、宜居生态地产、旅游地产、酒店式公寓关注度所占比分别为5.16%、5.09%、4.1%、2.86%、1.1%。
据房天下数据监控 统计，与2013年相比，2014年打折优惠楼盘关注比有所上升，而小户型和酒店式公寓关注比分别下降了7.28个百分点和5.65个百分点。江景地产、特色别墅、现房、宜居生态地产、旅游地产的关注度明显提升，花园洋房没有明显变化。
六、2014年广安楼盘购房者关注排行榜
在2014年广安楼盘关注排行榜中， 前十名的分别为交投置地·承平盛世(价格动态户型图论坛)、富盈·加州阳光(价格动态户型图论坛)、广安轻工博览城
广安轻工博览城9000元/平方米0.00分枣山物流商贸园区（广武路与物流大道交汇处）400-176-0760 转 624481(价格动态户型图论坛) 、川渝家居建材城
川渝家居建材城8000元/平方米1.00分广安枣山物流园区400-176-0760 转 611374(价格动态户型图论坛)、城南1号(价格动态户型图论坛) 、锦绣山河·低碳智慧新城(价格动态户型图论坛) 、 帝谷·公园城(价格动态户型图论坛)、环宇·世纪城、万贯法国风情街
万贯法国风情街4300元/平方米0.00分思源酒店A-102400-176-0760 转 615232、 花漾城(价格动态户型图论坛) 。在前二十名上榜楼盘中，城南东南 上榜楼盘占比例达25%；枣山园区上榜占比例高达30%。城北上榜楼盘占比例为20%；城南其它区域上榜楼盘占比例为15%；前锋上榜楼盘占比例为10%。
从2014年受关注 来看，与房天下合作的楼盘由于曝光度高明显 靠前。
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