[摘要] 日前，记者从广安几家国有银行了解到，进入4月份以后首套房贷继续收紧，新房首套按揭贷款利率基本上都执行基准利率，更有部分银行在基准利率的基础上上浮。
日前，记者从广安几家国有银行了解到，进入4月份以后首套房贷继续收紧，新房首套按揭贷款利率基本上都执行基准利率，更有部分银行在基准利率的基础上上浮。
从去年四季度，市区不少银行就开始房贷收缩，银行房贷的利率八五折优惠不再有了，而且今年初依然没有放松。有的银行因贷款额度紧缺导致贷款难度增加；有的银行有贷款额度，首套房贷款利率也能达到九五折，但对贷款客户筛选非常严格，购房者想贷款没有那么容易；还有的银行有非常充足的贷款额度，但是首套房贷款利率依然很高，执行基准以上的利率政策，使得购房者的置业成本贵了。
不过，进入4月份以后，即便是个别银行九折至九五折的利率优惠取消了。“首套房利率也将按照基准以上利率执行。”市区一家银行个贷部负责人介绍，今年一季度，虽然首套房优惠利率申请难度大，但银行对于优质客户，仍会结合客户信誉及楼盘合作情况，给予九折至九五折的优惠。不过，目前考虑到银行方面，首套房利率也逐步往上提至基准利率。
市区其他几家国有银行也表示，首套房基本执行基准及以上的利率。
对于银行首套房利率上提，银行业内人士认为，一方面来自存贷比的压力，另一方面来自银行拆借成本的压力。据介绍，在互联网金融的冲击下，越来越多的市民更愿意将剩余资金转入高回报的互联网金融产品，影响银行存款流失；而另一方面，银行为了保证客户和资金不流失，不得不推出类似互联网上的金融产品，把存款客户吸引到更高的理财市场上来。这样一来，以存贷款考核的银行，存款增加少了，相应的贷款额度也就更紧了。
此外，更为重要的是银行的资金成本在上涨。“现在的融资成本基本在5.9%左右，所以如果按照6.55%的基准利率放贷，那基本是属于赔钱的。”一位银行业内人士说，银行之间相互拆借的成本也高了，银行的资金成本在上涨，按揭贷款利率与资金成本之间的差额越来越小，商业银行有动力、也有必要上调房贷利率。
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