[摘要] 11月6日官盛新区A02—13号,二类居住用地再次流拍,这是该地块在9月12日就曾因多方面原因暂停拍卖,时隔近两个月11月6日仍因报名企业部分资质不符而流拍。从广安目前土地市场实际情况来看,开发商在拿地时也趋于理性,市场逐步回归平稳。后期“底价成交、低溢价率成交、流拍”这些关键词或将成为土拍的主旋律
11月7日,二十四节气中的“立冬”将到来,一股较强冷空气正在马不停蹄地赶来“朝贺”。冷空气前方发来“捷报”,目前,冷空气大部队已抵达北方,并于4日夜间入川,相信昨日,大家已深切体会到了。
而广安楼市近日也传来了一波“超强冷空气”的信息,在经历6、7月的爆炒之后,购房者逐渐表现理性,购房需求严重透支,9、10月连续两月成交创新低。为全面贯彻“房子是用来住的”基本理念,11月5日,广安市政府发布史上最严“房地产调控25条”,从土地规划、项目规划、土地管控、城市基建、项目监管、房屋销售、物业管理以及房屋租赁等多方面做出规范和监控,目的是进一步促进广安房地产业平稳健康发展。
在购房者理性的同时,政府对楼市的管控力度进一步加强,此时的开发商显得更加理性,近几个月广安土地市场也同样出现了明显降温现象,今天官盛新区A02—13号,二类居住用地再次流拍,这是该地块在9月12日就曾因多方面原因暂停拍卖,时隔近两个月11月6日仍因报名企业部分资质不符而流拍。同时我们发现广安土地市场近3个月,除10月17日官盛新区A02—16号地块(43.5亩,楼面价为1033元/平米)成交以外,目前暂无商品房用地成交。
与上半年广安土地市场不断刷新楼面地价的热闹不同,从8月以来,广安土地市场变得些许冷清。自从奎阁片区GC2018-31号商住用地挂牌流拍以来,广安已经流拍了3宗地块,即使是成交的地块,也基本上以底价或者低溢价成交。楼市是否已经提前进入“寒冬腊月”?还有待市场进一步确定。
从广安目前土地市场实际情况来看,开发商在拿地时也趋于理性,市场逐步回归平稳。后期“底价成交、低溢价率成交、流拍”这些关键词或将成为土拍的主旋律。
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