[摘要] 原合同备案模式为即时备案，不能达到新的管理要求，因此我市商品房买卖合同备案模式将按相关规定调整为非即时备案模式。
为进一步规范房屋销售行为，依法强化行业主管部门对房地产交易的监管，充分保护当事人的合法权益，促进房地产市场的健康、有序发展。根据《物权法》、《房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《房屋登记办法》以及省住建厅相关文件规定，以及《关于进一步规范市本级商品房网签备案管理的通知》(广市建局〔2017〕360号)文件要求，结合广安市实际情况,商品房买卖合同网上签约及备案业务将做出如下调整：
原合同备案模式为即时备案，不能达到新的管理要求，因此我市商品房买卖合同备案模式将按相关规定调整为非即时备案模式，流程如下：
1、拟定草稿合同
上传照片: 买受人证件照、买受人现场照。
2、生成正式合同
上传照片:购房收据、合同全文等相关资料。
3、备案申请
合同签订后，30日内由卖方提交合同备案申请，持合同原件及备案申请表到广安市房产交易中心申请备案。
4、备案确认
管理部门通过网签系统备案管理端系统审核确认备案申请。
5、备案表打印
待管理部门审核确认备案信息后，通过管理端打印合同备案表。
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