[摘要] 广安楼市持续热销，储地正当时，房价或有小幅上涨
一、楼市政策
楼市调控长效机制雏形确立 未来“先租后买”更方便
购租并举与规范住房租赁销售等举措一并，被业内视为维持中国楼市稳定健康发展的关键所在。经过一年多探索，购租并举已衍生出购租同权、新增租赁性质用地、多元租赁主体等诸多操作实践，未来购租并举还有哪些可能?能否化解楼市顽疾?又将给承租人、购房人带来怎样体验?
个人房贷进入量跌价升时代 刚需购房者承压
个人房贷“量跌价升”刚需购房者承压个人住房按揭贷款，是楼市晴雨表之一。记者梳理上市银行半年报发现，当前个人房贷呈现“规模降”、“利率升”的特点。记者从广州、深圳等地的多家商业银行了解到，大部分银行首套房贷利率维持在基准至上浮10%的水平，二套房贷款利率则上浮10%至30%不等。
楼市再出限购政策：本地户籍居民限购两套房
西安市人民政府今日公布《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》。通知明确，在限购区域内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。
二、市政动态
广安云轨枣山段今日举行开工仪式 预计明年2.19建成通车
“广安邓小平故里景区旅游连接线云轨项目”第二标段工程9月30日在枣山大道举行开工仪式。标志着 “游客中心—金安大道段”云轨已进入尾期工程，“金安大道—广安南站段”云轨也随之开始施工工程。据房天下现场了解，广安云轨预计2018年2月19日整体建成通车。
广安东南片区将新增一处公共体育运动场
我市东南片区公共体育运动场方案已获批。该公共体育运动场西北临拟建承平盛世四期，南临陡石梯街，东临通江一路，实际用地面积约12.3亩。规划有2个篮球场、2个羽毛球场、2个气排球场、1个门球场、5张乒乓球台、一栋管理房、一个公共厕所、一处张拉膜球场屋顶及24个地面生态停车位，其中篮球场和羽毛球场为室内球场，其它为露天球场。
首批30辆比亚迪纯电动公交车落地广安
9月14日上午，记者在广安广泰公交公司看到，30辆崭新的比亚迪纯电动公交车整齐地停放在停车场，车身“小平故里”四个大字十分醒目，车辆外观蓝白相间，非常漂亮。据了解，今年该公司共购置105辆比亚迪纯电动公交车，这30辆是批，其余公交车预计9月20日前能全部到达广安，10月中旬可投入运营。
四川师范大学附属第九实验中学落成开校
9月9日上午，四川师范大学附属第九实验中学落成暨开校庆典盛大举行。这是四川师范大学在我市继四川师范大学附属第七实验中学之后建成的第二所学校。
我市与四川铁投城乡集团举行项目投资合作签约仪式
我市与四川铁投城乡集团在成都举行项目投资合作签约仪式。经过前期充分对接和反复磋商，四川铁投城乡集团、协兴园区、重庆希贤投资公司三方就合作达成一致意见，将本着优势互补原则，共同推进广安翰林小镇项目开发，携手打造广安又一张靓丽名片。
三、土地市场
2017年1-9月，广安市土地总供应242.19万㎡，总成交量179.88万㎡。从土地供应情况看，本月土地供应面积环比下降28.02%，但从本年来说，处于稳步供应态势；从土地成交来看，本月土地成交面积环比上涨289.66%，7、8月“淡季”未“淡”，促进了土地市场的活跃期，各开发商开始为“金九银十”及“春节旺季”储地。
9月土地总供应13宗，共541.231亩。其中，护安镇供应5宗，全为商服用地；枣山园区（高新区）供应5宗，其中3宗二类居住用地，2宗商服用地；中桥组团（东南片区）供应2宗，商服与二类居住用地各1宗；官盛新区供应1宗，为二类居住用地。
从土地供应看，现护安镇土地性质主要为批发零售商业用地，枣山、中桥片区、官盛新区为商住集中开发区。
本月土地成交8宗，共673.289亩，7宗土地源于枣山园区，其中4宗为商服用地。从此可看出，枣山园区依然是开发商最看重的开发片区之一。
四、商品房市场
广安楼市成交量节节攀升，房价或有小幅上涨
近13月商品房供销分析
从网签数据看，9月楼市果然不负众望。本月广安区供应量虽仅530套，但成交量却节节攀升，环比上涨11.04%，同比上涨173.42%。从2017年整年成交数据看，自3月底成都限购政策出台后，广安楼市持续火热，每月网签量均不低于1500套大关。然而，广安楼市虽如此火热，但或因市场土地供应量较大，导致目前成交均价并未上涨。但若广安楼市持续火热，预计后期房价会有小幅上涨。
NO.2 9月广安市区商品房供销及各区县网签量对比分析
9月，广安区仍是新房网签量的区域，占广安市总成交量的62%。据统算，广安区、岳池县、华蓥市、邻水县楼市新房网签量整体上涨，武胜县或因新房供应不足导致去化量下降。
9月广安市区新供应377套住宅，153套商业。中迪国际社区继住宅完全开盘加推后，开始商业销售。据房天下了解，9月楼市除以上新拿预售楼盘外，依云小镇、加德·金融广场等楼盘产品也相继面市。而从各楼盘实际成交量看，锦绣山河、中迪国际社区在广安继续谱写楼市传奇，锦绣山河四期悦城10号楼继续加推热销；而中迪国际社区虽已是尾盘销售，但实际成交量仍破160套。
NO.3 广安区各区域主要楼盘供销存分析
根据房管局备案数据，东南片区、枣山片区去化面积在各片区中所占比例依然，是目前广安市购房需求的片区。但其库存量相对其较大的市场需求量来说并不多，出清周期相较于其余片区也较短。而从枣山商业网签数据看，枣山的商业需求量并不高，但其市场存量却相对较大。
据广安房天下数据监控中心统计，截止2017年9月，城南区域主要楼盘总可售套数为8168套，已售5582套，去化率68.34%。从在售楼盘统计，明发国际广场、西溪·金港湾本月网签量有所上涨，而华珂·山水城、金瑞国际本月网签数量却有所下降。
据广安房天下数据监控中心统计，截止2017年9月，东南片区主要楼盘总可售套数为16389套，已售12671套，去化率77.31%。本月环宇·林肯广场网签量上浮264.5%。
据广安房天下数据监控中心统计，截止2017年9月，高新区主要楼盘总可售套数为22656套，已售15010套，去化率66.25%。中迪国际社区、时代天骄、帝谷公园城、重向·枣山国际、广高新城本月网签量分列枣山前五。
据广安房天下数据监控中心统计，截止2017年9月，协兴园区主要楼盘总可售套数为3945套，已售2394套，去化率60.68%。本月协兴园区各主要楼盘网签量均有所上涨，富盈·加州阳光更是上涨320%。而本月因依云小镇的产品发布亮相，让该区域在广安市场着实又火了一把。
据广安房天下数据监控中心统计，截止2017年9月，城北区域主要楼盘总可售套数为8139套，已售6080套，去化率74.70%。本月城北区域除碧桂园外，安得·龙城名都、翠屏书院网签量也有所上涨。
据广安房天下数据监控中心统计，截止2017年9月，前锋区域主要楼盘总可售套数为8127套，已售3761套，去化率46.28%。前锋区本月各主要楼盘网签量均有所下降。
五、楼市动态
9月28日未来城一期二批次正式开盘!早上8时许，销售现场早已人山人海，营销中心的人气指数近乎爆棚。据房天下了解，项目此次推售有一品大街和时代公馆，商业共计18万㎡，面积区间为15—1000㎡中心商业圈，公寓共计400多套。
“绿城·桃花源”会员积分计划现已开始，会员积分，尊享三重礼遇：重：每月28-30日，可凭当月转发人有效微信朋友圈记录（三条以上）到绿城·桃花源生活体验馆现场领取小礼品一份。第二重：即日起截止开盘前三日，按转发量及集赞数分别兑换购房优惠券，1个积分便是1元购房优惠券，10000个积分即是10000元购房优惠券。第三重：积分达3000分以上，可在开盘七天内，参与万元礼品（不低于三件）抽奖活动。
经过3个月紧张有序的筹备，今日上午9:00，“绿城·桃花源杯”广安市第二届老年人运动会在广安市体育馆正式开幕。
9月3日上午，绿城颐乐学院与广安老体协战略合作签约及授牌仪式在绿城桃花源生活体验馆进行。
9月27日，位于东南片区核心区域的品质大盘—加德·金融广场项目营销中心盛装绽放，与此同时，加德·金融广场工地开工仪式也同步进行。9月27日-10月10日购房，即可享受节日优惠。一次性优惠9%，按揭优惠1%;高层/小高层折后，单价再优惠：50元/㎡ ;洋房折后，总价再优惠：20000元
9月27日，深圳市东部物业、中恒集团入驻泓任城签约仪式在广安思源大酒店隆重举行，泓任城、深圳市东部物业、中恒集团、广安市工商业联合会、协兴园区相关领导及广安各大主流媒体高度重视并悉数出席，共同见证了这一重要时刻。
广安锦绣山河“秋季水果运动大会”本周末(9月23日、24日)将在锦绣山河售楼部精彩上演，届时“趣味保龄球活动”、“儿童彩画活动”、“最美小天使”等活动将精彩上演，更有黄金转运珠、空调被、精美书包、毛绒玩具.......众多惊喜奖品等着你。现场还将举行抽奖，神秘大奖等您来拿
原计划早上八点半开启的认筹排号，却在凌晨拉开了序幕。“大晚上，客户自己搬凳子到依云小镇售楼部前排号了”加上现场排号照片在今日凌晨就已刷爆了朋友圈
清风轻拂面，绿荫遮骄阳，经过一年有余的雕琢，依云小镇400亩法式洋房纯墅社区——产品发布盛典于今日在广安思源大酒店三楼金色谷宴会厅举行。今日，依云小镇终于解开她神秘的面纱，将最完美的规划及产品设计、园林景观布局展现在大众眼前，欲打造西溪河畔品质人居新篇章！
好家居 好建材 华美立家请您来!9月23日--24日，广安华美立家广场两周岁了!为了回馈广大消费者两年以来对华美立家的支持与厚爱，金秋九月，华美立家2活动，大牌云集倾情献礼 惊喜再爆全城!众多品牌建材裸价促销价格击穿行业底价。
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