[摘要] 一月，广安各大楼盘使出浑身解数，在加大线上宣传力度的同时，并采取双代、多渠道、路演、展销等各类手段五花八门，全力抢占目标市场客户。同时，积极调整营销策略、价格策略、特价房、买房送车/车位等方式方法，全力吸引客户订房购房。一月，整体来说就是一个来也匆匆的阶段，二月会不会去也匆匆我们拭目以待......
营销手段五花八门 返乡置业热火朝天
关注广安楼市的朋友应该都知道，每到岁末年初，都是广安商品房销量上涨的爆发期。小编认为：一部分原因在于楼市的溢出效应，一部分原因在于春节假期返乡置业的需求以及广安楼市政策的宽松。特别是随着一二线城市限购限贷政策的不断推出，越来越多的人选择逃离一二线城市，把目光转移到楼市政策相对宽松的三四线城市。鉴于此，广安不少的开发商及时抓住了返乡置业这个时机，通过五花八门的营销手段，线上线下渠道拓展，全力推出新老盘，使1月楼市成为了一个集中放量的时期。
2017年1月，因春节临近，为了争夺返乡置业的客户，开发商加大了住宅新推房源的意愿，新推住宅房源较上月大幅上升，供大于求，供销比为1.16:1。
据统计，1月广安楼市共8个项目获批预售许可证，获批预售房源为2469套，面积245296.05㎡，分布在广安区、东南片区、经济开发区、协兴园区区，主要为住宅和商业。从新房推出总量不难看出东南片区的推盘欲望相对其他片区来说遥遥领先，可见广安城市居民区整体向东、向南发展的规划思路不变。随着东南片区项目建设步伐的加快，未来广安将迎来城市建设的另一阶段!
1月各区县新房成交情况
2016下半年，不断收紧的楼市政策造成了广安楼市开始出现分化，市场热销与惨淡并存。部分楼盘抗压性强，随着片区规划的完善性价比提高，开始供不应求;而有些优势不明显且价格虚高的楼盘，开始禁不住市场的“考验”，人气骤减进入“寒冬”，为了尽快走量，个别楼盘较之前价格降幅近千元/平方米。
一月，广安各大楼盘使出浑身解数，在加大线上宣传力度的同时，并采取双代、多渠道、路演、展销等各类手段五花八门，全力抢占目标市场客户。同时，积极调整营销策略、价格策略、特价房、车/车位等方式方法，全力吸引客户订房购房。一月，整体来说就是一个来也匆匆的阶段，二月会不会去也匆匆我们拭目以待......
土地供应及拍卖成交情况
土地方面，1月广安市国土资源局共挂牌3宗土地，涉及城镇住宅、商服用地、工业用地，总出让面积达171973平米(257.9595亩)，总出让金额14276.12万元，约合1.4亿。1月仅一块商服用地成交，成交面积33684平方米，成交总价3536.82万元。
据广安房天下数据中心显示，2017年上半年广安楼市将有11个纯新盘入市，分别为城心板块1个，协兴板块5个，经开区板块2个，高新区（枣山）版块3个，官盛新区1个。2017年广安多层、洋房产品将迎来入市高峰，亮相、开盘等活动接踵而至。但入市新盘仍以高层为主，洋房多层为辅的形式出现，楼盘户型多为80-120平刚需户型，满足广安广大刚需置业者们的需求。在传递返乡置业潮的大环境下，广安楼市也活跃了起来，各大项目也在这个黄金时期大力推盘，已开盘的项目加大优惠走量，尚未开盘的楼盘抓紧蓄客，为上半年销售业绩争创佳绩。
2016年广安楼市在政策的不断收紧下平稳度过，迎来了春节传统的旺季，虽然2017的春节销量相比2016年的春节销量有所差距，但2017年1月也为广安楼市开了一个好头。2017年广安楼市产品的多元化、同区域同类型产品的增多，将为2017年广安各大楼盘带来更为激烈的竞争。楼市去化量的分化将为更为明显，是线上线下同步进行还是以价走量，或是稳中求进，这就需要各楼盘审时度势了!
随着广安市促进房地产业平稳健康发展意见各项激励政策的出台，广安有望继续在中省“去库存、稳增长、促发展”大政策方针下，精准施策，落实到位，让房屋回归居住、让老百姓买得起，逐步实现“住有所居”目标。
房地产开发投资仍将持续保持正增长
作为三、四线城市的广安，2017年全年房地产开发投资预计仍将保持在18%以上的增速。
商品房销售受一二线城市影响不大
作为三、四线城市的广安，受国家调控和银行贷款等因素影响较小，2017年我市房屋销售可能出现一定回落，但回落幅度不会太大。
大力推进装配式建筑将成为大势所趋
2017年将是我市推进装配建筑产业发展的关键年和推进年，务必采取有力措施，强力推进，确保2020年“千亿级新型房屋产业园”发展目标得以实现。
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