[摘要] 2016年的房地产市场，一头一尾跌宕起伏，可以用冰与火来形容，从年初去库存背景下的政策利好，到下半年因城施策的限购大戏;从年初地王频出、量价大涨的火爆，到年末热点城市成交骤降、观望严重的徘徊，“去库存、加杠杆、再调控”成为全国房地产市场的主旋律。
2016年的房地产市场，一头一尾跌宕起伏，可以用冰与火来形容，从年初去库存背景下的政策利好，到下半年因城施策的限购大戏;从年初地王频出、量价大涨的火爆，到年末热点城市成交骤降、观望严重的徘徊，“去库存、加杠杆、再调控”成为房地产市场的主旋律。
从全省来看，房地产市场与房地产市场一道波澜起伏，从年初的滞销到年中的回暖，再到年末的趋于平静，全年除房产市场过热的省会成都实施了调控政策外，省内其它城市仍将去库存作为当前房地产市场的首要任务。
从全市来看，作为三、四线城市的广安受国家调控政策影响较小，商品房成交量、销售价格等没有出现大的波动，地产市场走势总体表现平稳。
新建商品住房销售价格据市房产信息数据中心、各区市县住建局统计，全年，全市新建商品住房销售均价4159.2元/平方米、同比上涨220.7元/平方米。其中：
广安区4186.7元/平方米、同比下降76.3元/平方米，
华蓥市3613.1元/平方米、同比上涨14.5元/平方米，
岳池县4651元/平方米、同比上涨400元/平方米，
武胜县4160元/平方米、同比上涨28元/平方米，
邻水县4185.1元/平方米、同比上涨42元/平方米。
新建商业用房销售价格据市房产信息数据中心、各区市县住建局统计，全年，全市各城区商业用房销售价均价8199.4元/平方米、同比上涨14.6元/平方米。其中：
广安区6564.4元/平方米、同比下降615.6元/平方米，
华蓥市9632.8元/平方米、同比上涨463.3元/平方米，
岳池县7245元/平方米、同比上涨173.0元/平方米，
武胜县8704元/平方米、同比上涨232元/平方米，
邻水县8850.9元/平方米、同比下降179.7元/平方米。
二手商品住房销售价格据市房产信息数据中心、各区市县住建局统计，全年，全市各城区二手商品住房销售均价3065.0元/平方米、同比上涨395.2元/平方米。其中：
广安区3043.4元/平方米、同比下降72.6元/平方米，
华蓥市2377.0元/平方米、同比上涨232.2元/平方米，
岳池县3056.0元/平方米、同比上涨1000.0元/平方米，
武胜县3879.0元/平方米、与去年同期持平，
邻水县2970.0元/平方米、同比上涨817.0元/平方米。
二手商业用房销售价格据市房产信息数据中心、各区市县住建局统计，全年，全市各城区二手商业用房销售均价6277.1元/平方米、同比下降840.5元/平方米。其中：
广安区6829.5元/平方米、同比上涨868.5元/平方米，
华蓥市5261元/平方米、同比上涨1199.9元/平方米，
岳池县5835元/平方米、与去年同期持平，
武胜县5459平方米、与去年同期持平，
邻水县8001.7元/平方米、同比下降1766.0元/平方米。
看完了各地房价，我们再来看看
2017广安房地产形势分析及预测
2017广安楼市怎么走?
中央经济工作会定调楼市未来走向
随着广安市促进房地产业平稳健康发展意见各项激励政策的出台，广安有望继续在中省“去库存、稳增长、促发展”大政策方针下，精准施策，落实到位，让房屋回归居住、让老百姓买得起，逐步实现“住有所居”目标。
房地产开发投资仍将持续保持正增长
作为三、四线城市的广安，2017年全年房地产开发投资预计仍将保持在18%以上的增速。
商品房销售受一二线城市影响不大
作为三、四线城市的广安，受国家调控和银行贷款等因素影响较小，2017年我市房屋销售可能出现一定回落，但回落幅度不会太大。
大力推进装配式建筑将成为大势所趋
2017年将是我市推进装配建筑产业发展的关键年和推进年，务必采取有力措施，强力推进，确保2020年“千亿级新型房屋产业园”发展目标得以实现。
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