[摘要] 2016年上半年对于广安房企来说是正真的收获季节，从房天下数据监控中心统计的网签的情况来看，广安全市商品房新增21595套，约210万方，网签共成交22929套，约220万平米，库存19523套约200万方。
2016年上半年对于广安房企来说是正真的收获季节，从房天下数据监控中心统计的网签的情况来看，广安全市商品房共成交22929套，约220万平米，其中住宅成交17865套，占77.9%，住宅网签成交均价4029.83，商业成交5064套，占22.1%，全市相比去年同期的15733套，同比成交猛增45.73%，可以说广安主流房企在2016年1-6月都大笔进帐。（本文统计以网签成交数据为依据）
2015年6-12月、2016年1-6月广安全市月度商品房成交统计表
就广安各区县2016年1-6月的数据监控来看：2016广安主城区（包括前锋）新房成交10280套，占总体的45%，同2015年1-6月4658套的网签数量相比，同比狂增120.70%；岳池县新房成交4816套，占总体的21%；武胜县新房成交3177套，占总体的14%；华蓥市新房成交1895套，占总体的8%；邻水县新房成交2761套，占总体的12%。
房天下数据监控表明，2016年上半年广安全市新增入市面积与成交面积基本持平，均在200万平方以上，已经取得预售证的库存面积仍然维持在200万平方左右，去除上半年已经认购尚未网签的部分，广安全市实际库存预计在150万平方左右，相对于2015年库存基本持平。
供应方面：广安主城区仍然主导整个楼市
2016年1-6月，广安全市获证新增入市商品房面积达2085933㎡，新增21595套房源。其中广安主城区新增房源9662套，占总体的45%；岳池新增房源4163套，占总体的19%；武胜县新增房源1586套，占总体的8%,；华蓥市新增房源4177套，占总体的19%，邻水县新增房源2007套，占总体的9%。
2016年1-6月，广安楼市入市面积达2085933㎡，新增21595套房源。其中广安主城区新增房源9662套,占总体的45%；岳池新增房源4163套，占总体的19%；武胜县新增房源1586套，占总体的8%,；；华蓥市新增房源4177套，占总体的19%，邻水县新增房源2007套，占总体的9%。
成交方面 ：价格基本稳定 成交量大幅度增长
2016年1-6月，广安市商品房共成交22929套，约220万平方，其中住宅成交17865套，占77.9%，住宅均价4029.83；商业成交5064套，占22.1%全市相比去年同期的15733套，同比成交猛增45.73%。
广安主城区新房成交10280套，占总体的45%，同2015年1-6月4658套的网签数量相比，同比狂增120.70%，成交均价4063.33元/平方；
岳池县新房成交4816套，占总体的21%，同比增加15.40%，成交均价4265.83元/平方；
华蓥市新房成交1895套，占总体的8%，同比增长40.06%，成交均价3580.17元/平方；
武胜县新房成交3177套，占总体的14%，同比增长23.14%，成交均价4095.33元/平方；
邻水县新房成交2761套，占总体的12% ，同比下降7.07%，成交均价4143.50元/平方。
2016年半年房天下数据监控中心重点监控的广安主城区20个楼盘中，除少数楼盘因为自身工程和资金原因去化较差外，大多数主流楼盘去化率都达到50%以上，主流大盘基本达到80%以上。
从上半年主流楼盘成交户型来看，成交主要集中在90-120米的房，但大于130平米的4房及以上户型的成交量也相对于2015年有大幅度的增加，100-110平米的标准3房仍然是成交量大的，说明刚需仍然是广安楼市购房主力军。
广安楼市仍然高库存运行 后市压力不容小视
在看到广安楼市2016年上半年优异的成交量的同时，从供销数据中，我们发现广安楼市仍然保持高库存量运行，截止2016年6月30日止，仅广安主城区（包括前锋）获得预售许可证，尚未网签的商品房达19523套，共计库存199.6916万平方米，加之房天下监控到的下半年即将入市的近150万方商品房，广安主城区下半年可售面积将到350万方左右，其压力可想而知。
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