[摘要] 盘点2015年，广安楼市在国家宏观新政和本地多项房地产促进政策的推动下，全市房地产开发投资继续保持平稳增长势头，供求关系基本平衡，新开工面积同比增幅放缓，房价涨幅呈小幅度回落趋势，房地产市场总体较为平稳。
盘点2015年，广安楼市在国家宏观新政和本地多项房地产促进政策的推动下，全市房地产开发投资继续保持平稳增长势头，供求关系基本平衡，新开工面积同比增幅放缓，房价呈小幅度下降趋势，全市2015年度商品房成交均价4113元/平方米，房地产市场总体较为平稳。全市取得预售许可证新增商品房面积为382.08万㎡，与网签实际成交面积相当，但商业全市成交面积下降超过5个百分点。
供应市场：规划总开发体量大 入市供需基本平衡
据广安房天下数据监控中心不完全统计：广安（广安区、前锋区）目前在售和将售地在建楼盘超过40个，其中2015年度以各种形式已经开售的楼盘超过30个，按规划总开发体量将超过1268万㎡，已知2016年即将亮相的楼盘超过10个，按其规划总开体量将超过351万㎡，这也就意味着2016年广安（广安区、前锋区）在建的楼盘总开发体量将超过1500万㎡。
据房天下统计：2015年广安全市（包括两区四县市）楼市取得预售许可证新增可售商品房套数为41624套，总入市面积382.08万㎡；其中广安（含前锋区）新增17693套，总入市面积为158.74万㎡；岳池县新增9813套，总面积入市为93.45万㎡；邻水县新增2616套，总入市面积为24.92万㎡；华蓥市新增2031套，总入市面积为25.92万㎡；武胜县新增9471套，总入市面积为79.05万㎡。
广安
2015年广安（广安区、前锋区）楼市商品房市场新项目发放预售许可证共47张，新入可售套数为17693套，新增产品房总面积158.74万㎡，相对于2014年供应量同比下降7.22%；其中住宅新入市可售14487套，可售住宅总面积约140.29万㎡；商业新入市可售套数3577套，可售商业总面积18.45万㎡。
岳池2015年共9813套934440.28㎡商品房入市，主要集中在2、4、6、9这四个月，其中9月入市面积达21.63万平方米，岳池楼市在2015年的表现仅次于广安市场。
武胜与岳池表现相当，全年入市面积仅次于岳池市场，共计9471套790500.38㎡的新房入市，从入市场的体量来看，武胜房地产市场正处于快速发展通道。
华蓥在2014年表现相对较弱，整个市场全年仅259197㎡商品房入市，体量均比较小，整体看来华蓥楼市仍然处于起步阶段，随着新广华大道建成，预计2016年华蓥楼市将迎来一次跨越式发展。
2015年邻水房地产市场入市的面积少，仅为249136.2㎡，整个2015年像是为了去库存一样，将存量房销化了大半。
销售市场：全市成交量趋于平稳 均价略有下降
据广安房天下数据监控中心统计：2015年度广安全市按实际网签数据计算，商品房总成交套数为33502套，总成交面积约300万㎡，全市成交均价4113元/㎡；其中广安（含前锋区）总共成交12040套，成交均价为4303元/㎡；岳池县新增总共成交8476套，成交均价为4312元/㎡；邻水县总共成交4842套，成交均价为4142元/㎡；华蓥市总共成交2101套，成交均价为3910元/㎡；武胜县总共成交6043套，成交均价为3896元/㎡。
2015年度广安楼市（广安区、前锋区）取得预售许可证新房实际成交网签套数为12040套，约120万平方米，相对于2014年同比上升0.97%。其中住宅成交网签总套数为9267套，全年成交住宅面积约100万平方米，相对于2014年同比上升3.32%；商业成交网签套数为2773套，全年成交商业面积约15万平方，相对于2014年同比下降6.08%；全年网签成交均价为4303元/㎡，相对于2014年同比下降3.87%。
2015年广安入市面积大的为锦绣山河·低碳智慧新城(价格动态户型图论坛) ，共有1773套住房取得预售许可证，总获证面积为184314.90平方米，2015年一共网签成交1144套，成交面积达到118482.93平方米，存量仅为629套，但据房天下数据监控中心数据显示，2015年锦绣山河共选房超过2000套，还有近1000套住房的业主等待网签。
2015年广安楼盘第二大赢家为广高新城(价格 动态 户型图 论坛) ，该楼盘共计167083.80平方米（1729套）住房获得预售许可，截止2015年12月共计选房超过1300套，网签客户达到1037套的年销售业绩，成交总面积达到97872.18平方米。
住宅网签成交量排名第三的为交投置地·承平盛世(价格动态户型图论坛) ，2015年共有100455.6平方米813套取得预售许可证，共签掉543套；排名第四的是帝谷·公园城(价格动态户型图论坛) ，共917套89930.63平方米获得预售许可证，年度签约486套，但房天下监控数据显示，该楼盘2015年度实际选房数超过1000套，实际成交量进入广安楼市前三甲；其次富盈·加州阳光(价格 动态 户型图 论坛) 获证48044.09平方米网签达到44918.51平方米，签约率达到93%，成为网签率高的楼盘。
值得一提的是在商业方面，华美立家广场(价格动态 论坛) 成为2015年度大的赢家，该项目一期共取得63981.43平方米1380套的商铺预售许可证，截止2015年12月31日，华美立家共网签801套门市，成为2015年度广安商业类销售，并成为广安按成交套数排名前三甲。
据广安房天下数据监控中心统计：2015年度广安区或取得预售许可证入市商品房截止2015年12月31日未销售总套数为13266套，加上之前年获证未售完商品房，广安区域商品房已入市总存量面积约为160万平方米。其中广安（含前锋）存量为3653套；岳池县存量为1339套，邻水县存量为4842套，武胜县存量为3432套。
岳池县2015年成交均价4312元/㎡，总共成交8474套，其中住宅5863套，商业2611套。月成交情况为：1月（住宅：568套，商业：101套）、2月（住宅：920套，商业：32套）、3月（住宅：823套，商业：52套）、4月（住宅：312套，商业：156套）、5月（住宅：273套，商业：260套）、6月（住宅：552套，商业：114套）、7月（住宅：636套，商业：175套）、8月（住宅：346套，商业：139套）、9月（住宅：384套，商业：739套）、10月（住宅：634套，商业：385套）、11月（住宅：142套，商业：237套）、12月（住宅：273套，商业：199套）。
华蓥市2015年成交均价3910元/㎡，总共成交2101套，其中住宅1929套，商业172套。月成交情况为：1月（住宅：282套，商业：13套）、2月（住宅：369套，商业：15套）、3月（住宅：297套，商业：20套）、4月（住宅：132套，商业：21套）、5月（住宅：99套，商业：3套）、6月（住宅：89套，商业：7套）、7月（住宅：131套，商业：27套）、8月（住宅：138套，商业：20套）、9月（住宅：131套，商业：9套）、10月（住宅：84套，商业：3套）、11月（住宅：96套，商业：11套）、12月（住宅：81套，商业：7套）。
邻水县2015年成交均价4142元/㎡，总共成交4842套，其中住宅4401套，商业441套，从供求数据来看，邻水2015年获证新入市商品房仅为2616套，全年共消化库存2200余套。月成交情况为：1月（住宅：248套，商业：31套）、2月（住宅：816套，商业：58套）、3月（住宅：717套，商业：75套）、4月（住宅：268套，商业：55套）、5月（住宅：335套，商业：39套）、6月（住宅：296套，商业：33套）、7月（住宅：252套，商业：13套）、8月（住宅：236套，商业：31套）、9月（住宅：344套，商业：55套）、10月（住宅：345套，商业：7套）、11月（住宅：269套，商业：25套）、12月（住宅：275套，商业：19套）。
武胜县2015年成交均价3896元/㎡，总共成交6043套，其中住宅5045套，商业998套。月成交情况为：1月（住宅：287套，商业：91套）、2月（住宅：504套，商业：37套）、3月（住宅：383套，商业：32套）、4月（住宅：182套，商业：9套）、5月（住宅：360套，商业：46套）、6月（住宅：588套，商业：51套）、7月（住宅：371套，商业：65套）、8月（住宅：187套，商业：125套）、9月（住宅：766套，商业：169套）、10月（住宅：498套，商业：143套）、11月（住宅：545套，商业：98套）、12月（住宅：374套，商业：120套）。
2015度广安主要楼盘获证成交及存量情况
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