股市跌了，楼市怎么办？广安抗跌楼盘推荐

房天下房天下综合整理  2015-07-08 10:59

[摘要] 自6月15日以来，中国股市经历了恐怖的黑色3周。上证综指从6月15日5178点的高位直接坠落到3700点 ，下跌幅度接近30%，两市总市值蒸发超过20万亿元，8日早盘，上证综指早盘大幅低开近7%，一度失守3500点整数关口。中国股市连续多日大面积跌停，逼近3400点。

 自6月15日以来，中国股市经历了恐怖的黑色3周。上证综指从6月15日5178点的高位直接坠落到3700点 ，下跌幅度接近30%，两市总市值蒸发超过20万亿元，8日早盘，上证综指早盘大幅低开近7%，一度失守3500点整数关口。中国股市连续多日大面积跌停，逼近3400点。目前看，股市的走势仍不乐观，但不少股市中挣扎的 者已经将目光同时投向了还未发酵的楼市上。

对于股市和楼市的关系，业内比价流行的看法是“替代论”。楼市低迷，楼价下调，社会资金流进股市推动股价上涨；楼市热，房价涨，资金跑向楼市使股市低迷和股价下跌。如此看，在当下股市低迷之际，大量股市的资金会流向相对安全的楼市中，因此会刺激楼价进一步上涨。

上述论点看似有理，其实不然，股市和楼市如果只是单纯的替代关系，那么，整个经济系统就是割裂的，甚至可以说这不是一个真正的市场经济体系。首先，所谓的替代关系只能存在于正常的股市行情中，即没有出现非理性上涨或下跌的股市环境，在这样的股市环境下，股市上涨带来的赚钱效应或股市低迷带来的不赚钱效应会使资金合理流入流出，当流入足够多或流出足够多，楼市价格就会与股市行情呈现负相关的“替代效应”。

然而，本轮股市 ，替代效应已经不复存在。大量套牢的资金带来财富的缩水，只会降低楼市的购买力和 能力。据了解，今年上半年股市的 已经成为不少一线城市楼市飙涨的重要推手，比如深圳、北京，股市带来的财富暴增，推升了许多刚需、改善型置业和 性置业，然而随着股市大跌，居民财富的缩水必然无法再支撑楼市后续的上涨。

值得注意的是，本轮的股市 不同以往，此次大跌由于资金 效应，导致许多机构和个人 者爆仓，融资盘强平的压力导致许多场外资金（原本的购房资金）很可能会集中冲入股市进行融资追加保证。如此看，股市的增量资金和原本规划在楼市的存量资金都大幅缩水，必然导致楼市需求减弱，指望楼市持续上涨已经很难了。

此外，A股的下跌必然会直接影响到股市里数百家房地产开发企业，这些地产行业内的龙头企业自去年以来，就趁着本轮股市行情频频融资，比如发债和定向增发。一般来说，开发商现金流充足，其对于土地和楼盘价格的掌控力就越强，所谓的“去化忙”也不复存在。但此轮大跌后，再融资几乎全部暂停，房企现金流的不充足，房价上涨的动力自然不强。

如此看，股市 下的楼市是有危机感的。从股市中撤场的 人目光可以转向楼市，但楼市接棒股市再创上涨神话的想法并不可取， 楼市应当根据自身需求，合理选择估值空间更大的一二线城市或许是当下更为理想的选择。

 锦绣山河-广安抗跌楼盘推荐江景低碳

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开盘时间：6月27日4、17栋选房

入住时间：瓏湾组团2017年初

价格：均价4300元/平方米

动态：

锦绣山河一期2批次6月27日加推两栋共计372套刚需75-117平米两房三房5个户型可选，均价4300元/平，即买即签定购房协议。凡选房客户可享受如下6重优惠：1、银卡客户优惠8888元房款；2、金卡客户优惠88元/㎡；3、韩国国立艺术团走进“锦绣山河·瓏湾之夜”邀请函享受2000元房款优惠；4、一周内选房高优惠6000元/套；5、款方式优惠：一次性3%、按揭1%；6、按时签约优惠2%。另 时间通过房天下了解锦绣山河项目，并在房天下在线申请团购的网友成交后可额外享受1000元购房补贴。

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  广安锦绣山河·低碳智慧新城项目位于广安城市规划区内（白塔西溪峡区域），全项目占地1700亩，项目滨临渠江并拥有中国 城市峡谷的独特地形，使其天赋秉异，更是古老传说中的“龙凤呈祥”之地。项目以低碳智慧为主题，以旅居业融汇产城一休化为取向，立志于将期建成代表中国二三级城市未来低碳智慧发展方向的示范项目。项目内容包括：低碳白金五星级酒店（中国低碳智慧城市发展论坛 会址），峡谷主题酒店、低碳体育训练馆、体育市民公园、白塔（建于南宋）市民公园、西溪峡主题游乐景区、低碳社区等，项目将有不少于30项低碳智慧技术的运用，总 80亿元，由广安绿源低碳置业有限公司独立 。项目已于2014年9月开工，瓏湾组团将于2017年3月前交房。

售楼地址：市民广场文化 大楼一楼

广高新城-广安抗跌楼盘之瞰城国企景观住宅

广高新城(价格动态户型图论坛) RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">交流群：188130201

开盘时间：2015年4月9日

入住时间：2017年

价格：均价4280元/平方米

动态：

广高新城目前一期一批次15、16栋签约基本完成，目前已经开始一期2批次13、14、17、18栋共640套房源的签约。全面支持公积金贷款买房，低首付只需要2成，80-110平米畅销三房3900元/平方起，购房还可享受多重优惠。详情可咨询广高新城售楼 。

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  广高新城 广渝高速路出口,雄踞城南门户位置，位于新城南迎宾大道旁(广安三中正 )项目，项目地势较高，朝北可俯瞰整个城南，不受洪水雨季影响，并有天然森林氧吧。项目 高铁南站600米、 车站200来米、沪蓉高速公路入口200米,得天独厚的区位 堪称广安宜商、宜居典范。

 广高新城项目由实力国企四川广高房地产开发有限公司精心打造，总 约20亿元。公司隶属于四川省铁路产业 集团，集团公司是由四川省人民 授权独资设立的国有大型 集团,注册资本约90亿元。该项目是集团公司在广安的 房地产开发项目,公司必将以高度的社会责任感和强烈的使命感为广安人民 奉上一份舒适、高雅、质量上乘的经典宜居大作。 项目为总建筑面积约50万平米的综合体，项目内部设置集中商业、小商业、酒店、办公、幼儿园等公共配套设施。住宅约29万方，为板式高层住宅、点式高层住宅、低层住宅。

 广高新城项目西侧为88米宽的 景观区域，中庭大水景园林，多重绿植，四季皆有风景。小区内部动线分明，人车分流，使项目内部形成安静宜人的环境。 户型面积区间为56-140㎡，主要以套三为主, 版式结构，三面采光，广安 城市全景住宅。户型平面设计中合理组织套内功能空间，做到动静分区，洁污分区，合理处理公共空间与私密空间的关系，各功能房间均具有适宜的尺度，室内交通组织便捷，流线互不交叉，每户均做到明厨明卫，明卧明厅的四明格局，主要采用的住宅户型尽力减少公摊面积，缩短户内交通流线，家具家电布置详尽合理，管线集中。住宅标准层高3米。

售楼地址：迎宾大道广安三中

承平盛世-广安抗跌楼盘之千亿国企畅销舒居楼盘

交投置地·承平盛世(价格动态户型图论坛)   RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">交流群 317260846

开盘时间：2期7月已经部分开盘

入住时间：一期2016年8月30日前

价格：均价4700元/平方米

物业地址：广安广安区东南 宏志大道616号

动态：

2014年广安住宅销冠楼盘交投置地·承平盛世75-118平米舒居华宅2万现金补贴6月继续，部分指定房源4180元起的超低特价销售，目前一期主体全部呈现，二期全面开工即将进入地上层施工。

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  承平盛世项目是由千亿国企四川交投置地在广安全力打造的1号作品。项目所在中桥 整体规划3000余亩，是广安首屈一指的大盘。项目 广安实验 、励志 、广安职业技术学院，3大公园环绕。承平盛世，引入区域级和社区级商业，形成圈层式商业模式，打造成城市级风情商业街，引入 百货、大型超市、 餐饮等业态，结合综合体购物 ，实现区域商业扩容和升级，打造广安首席3000亩国际生活城。

售楼地址：宏志大道616号

ICEC广安国际会展 -广安抗跌楼盘之动车前商业项目

广安国际会展 (价格动态户型图论坛)   交流群192969265

开盘时间：2015年6月20日

入住时间：

价格：均价3200元/平方米

动态：

6月20日ICEC广安国际会展 火爆开盘，当天劲销2亿元，37平方米非毛坯百变空间底价3200元/平，层高6.1米动车街区金铺买一层送一层，开盘7日内VIP客户高优惠16%，送5000元家电大礼。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 810164

  广安国际会展 地处广安市枣山商贸核心区，辐射产业人口的高达50万人次；与广安南站、广安长途客运 、公交总站，三大交通枢纽联成一体，日发旅客超过15000人次；城市公园、 文化产业园、大型居住社区，拥有长期固定消费人群达10万人；总建筑面积约50万㎡，规划打造以会展为核心，集会议、展览、商业、住宅、SOHO、LOFT等多种业态于一体的大型商业项目，预计建成后举办会展30余次/年，年均吸引游客超过200万人于此；是广安具 价值，也是目前广安受欢迎的大型商业项目。 广安国际会展 以国际会展为核心，依托广安南站辐射川渝的动车交通 ，规划会议、展览、商业、SOHO、LOFT等多种稀缺 业态，打造全方位 “站前商业”，实现功能完善互补、形成交叉重复消费，造就臻美商业氛围。

 广安国际会展 补全枣山 “吃、喝、玩、乐、展、销、购、住、行”零规划格局及广安城市服务业之空白，彻底满足区域乃至广安包括企业员工、私营业主，居民等50万区域常住人口以及川渝1140万流动商旅人群360度全方位复合需要，保证项目365天24不中断消费商机。 广安国际会展 ——广安重点项目，通过跨区域、跨文化、跨环节的大型会议我、展鉴活动，直接推动广安商贸唷与繁荣，拉动其它产业的发展，形成以会展活动为核心的经济群体。

售楼地址：广安市玉兔路18号

富盈加州阳光-广安抗跌楼盘之改需洋房别墅

富盈·加州阳光(价格动态户型图论坛)     交流群 188283534

开盘时间：一批次6月13日开始网签

入住时间：2016-12

价格：均价5500元/平方米

物业地址：广安广安区广安牌坊路（新体育馆与邓小平游客接待 之间）

动态：

富盈加州阳光6月13日将与洋房A1-A4栋、别墅B1-B8栋购房者签定商品房买卖合同，部分珍藏98-123平米洋房特惠准现房销售，预计2015年内实现全部洋房别墅的网签，2016年底全面交房。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 640572

  东莞市富盈房地产开发有限公司开发的“广安富盈国际会议 项目”(富盈·加州阳光)位于广安市环城西路GC2013-24号地块；项目总 13亿元；该项目总用地面积200347.66（合300.5亩）。分两个地块，用地北侧为国际酒店会议 ，用地约10万方，剩余用地为商住用地；酒店部分总建筑面积59748.48㎡，容积率为0.6，建筑密度17.52%，绿地率48%，停车位总数293个（地面车位）；商住部分总建筑面积143208.46㎡，计容部分总建筑面积为123038.41㎡（其中社区住宅建筑面积为91029.08㎡，商业办公配套建筑面积为32009.33㎡），不计容部分总建筑面积为20170.05㎡（其中住宅部分地下车库面积为11536.16㎡，商业部分地下车库面积为8633.89㎡），容积率为1.23，建筑密度27.77%，绿地率31.89%，停车位总数1118个。本项目建多层住宅43栋（其中18栋为6F，25栋为3F），商业部分商业街铺面积9866.77㎡，商业住宅22142.56㎡。配套建设地面绿化和道路广场等。

华美立家广场-广安抗跌商业项目推荐

华美立家广场(价格动态户型图论坛)        交流群 365084407

开盘时间：待定

入住时间：2016-6

价格：均价5999元/平方米

物业地址：广安广安区广安枣山物流园区

动态：

房天下近日携手华美立家广场在6月30日前推出房天下会员 优惠，凡期间在线申请团购的房天下友可享用5%的购铺款优惠，成交后还可以获得房天下送出的1000元购铺现金补贴。华美立家作为广安具 空间的家居专业市场，目前一期商铺招商满员，正在紧张装修，商铺均价6000元/平方，即买即，9月正式开业。此优惠只针对在线报名房天下友，房天下将在收到报名信息3天之内联系你现场选铺。

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  华美立家是由华耐家居集团、唯美集团、乐华集团等多家产业资本共同组建而成，总部位于北京。广安华美立家广场项目地处枣山物流开发园区广武路与迎宾大道交汇处，南广高速枣山收费站出口左侧，总占地面积17.4878万㎡（合计262.6亩），总建面积29.66万㎡，拥有广场道路面积约6.1万㎡。营运后将成为广安规模大、品类齐全、专业度强的建材家居市场。 广安华美立家广场项目整体呈半封闭设计，由53栋单体建筑点阵式排列布局围合而成；项目外围的北面是一个超大型城市休闲娱乐文化广场，面积达2.9万㎡，沿街规划了充足的临时停车位。 广安华美立家广场整个项目分二到三期开发。目前销售的为项目一期的总开发面积约8.3万㎡，即主入口轴线的东南一片（具体为：3~4号楼、6~13号楼、38~47号楼） 从品类业态划分来看，广安华美立家广场一层商业以瓷砖卫浴板材为主；二层商业以木制品（如地板、门、定制衣柜）为主；三层商业以墙纸、照明为主。另，个别独栋楼层专供大型的装饰装修单位。临街的商铺主要是餐饮、休闲、娱乐、办公等配套业态。

华美立家广场交通图

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