[摘要] 笔者走访发现，不同的楼盘有着不同的购房群体，而这部分群体在年龄上有着较为明显的区分。不同年龄阶段的购房者所青睐的项目各不相同，哪个年龄段认定哪些项目？这些购房者是如何选择心仪房源的呢？
经常活跃在房地产行业中，就会发现一种现象，不管是市场火爆的时候，还是萧条的时候，售楼部内、建筑工地上，总会或多或少发现有人奔走看房、选房。这部分不受大环境影响的人群，就是所谓是购房大军中的“刚需”一簇，不管大环境怎么变化，购得一处居所是他们眼下最紧迫的一件大事。
笔者走访发现，不同的楼盘有着不同的购房群体，而这部分群体在年龄上有着较为明显的区分。不同年龄阶段的购房者所青睐的项目各不相同，哪个年龄段认定哪些项目？这些购房者是如何选择心仪房源的呢？
23岁—30岁购房新生力量
购房经济基础较弱 青睐交通便利的小户型
群体印象：这群还属于购房新生力量的群体，目前一般还处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。一直以来，他们都处于消费随意的状态，更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。他们对职业的规划没有成型，对未来的生活充满希望，认为经济独立并非难事。积蓄很少，甚至没有积蓄。如果买房子，首付基本需要父母来承担。
目标楼盘：在广安楼市上，各个片区都能看见这部分年轻购房群体的身影，新天地、世纪城、承平盛世、东南名居、城南1号、凌云山水、天下豪庭、广建西城等，都属于他们的关注对象。
这部分购房者参加工作时间较短，自身经济能力有限，所以在选择房源时，更偏向于面积小、总价低的房源，所以关注的项目几乎都主打小户型。另一方面，由于这个群体都属于上班族，对项目周边交通要求较高。
30岁—45岁 改善力量
关注等周围生活配套成熟的房源
群体印象：一般情况下，这部分购房者已经拥有一套住房，但出于孩子上学、工作调动等原因不得不考虑再次购房。相比更年轻的购房者，通常在考虑换房的时候，这部分群体已经有一定的经济基础。同时，这部分人也面临着上有老下有小的紧张局面，如果要选择贷款，需要尤其注意合理安排好家庭的支出，不能轻视每个月扣除的那笔贷款。
目标楼盘：加州花园、水景名座、天一广场、世纪城、承平盛世、御江华庭、商业中心，中心城等项目不管是项目品质、配套、户型、价格都比较适合这部分购房群体。
这部分购房者大多已经有了一次购房经验，二次购房对项目本身的配套要求较高。学校、医院、交通、环境、购物休闲等都属于这部分购房者的考虑范畴。另外，由于次买房积累了经验，二次购房除了对项目周边的配套要求外，开发商实力、口碑、产品品质也是考虑的因素。
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